4000세대 초대단지 정문상가

연락처: 01031329569

안녕하세요, 이 매장 건물주(임대인)입니다.
중개사 없이 제가 직접 글 올립니다.

이 자리는 몇 년간 미용실이 운영되던 곳입니다.
제가 경매로 이 상가를 매입하면서 이전 임대차가 정리됐고,
그래서 권리금이 없습니다.

사진과 같이 정리된 상태이며 인테리어, 시스템에어컨, 보일러, 전기, 배수는 그대로 남아 있고
이건 전부 무상으로 드립니다.
원하시면 철거도 가능합니다.

☆자리 자랑을 조금 하자면

한강센트럴자이 1·2단지 합쳐 4,079세대 정문 상가입니다.
상가 관리규약에 동일업종 제한 조항도 있습니다.
중요한 간판 자리는 건물 앞쪽 뒷쪽 모두 크게 있어서 매장 노출이 잘 됩니다.

초등학교를 품은 단지라 아이 손님, 그 부모 손님이 매우 많고
같은 건물에 GS더프레시가 있어서
장 보러 오는 입주민들이 걸어다니면서 매장 노출이 많이 됩니다

외부 손님 입장에서도 편합니다.
상가 주차장이 따로 있고, 차 대고 문 열면 바로 매장이에요.
전용주차 20여 대 가능합니다.

☆조건

보증금 2,000만원 / 월세 180만원 (VAT 별도)
관리비 공용 11만원 / 권리금 없음 / 바로 입점 가능
인테리어 기간 임대료는 상의해서 맞춰드릴게요.
기존 인테리어 철거도 가능

나중에 나가실 때 다음 원장님께 권리금 받고 넘기시는 것,
상가임대차보호법(제10조의4)에 따라 임대인으로서 방해하지 않고 협조하겠습니다.
원하시면 계약서에 특약으로도 적어드려요.

임차인분 장사가 잘돼야 저도 좋습니다.
원하시는 조건 있으면 최대한 맞춰 보겠습니다.
오래 같이 가실 원장님을 찾고 있어요.

편하게 문자 주세요.